办公积金贷款的他项权证是什么

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

实行不动产登记之前，在贷款买房办理产权证明时，发放三个证明：土地证、房产证和他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，购房者自己拿土地证和房产证。现在全国都实行不动产权登记，办理不动产产权证明时，一个是不动产权证，一个是不动产权证证明，没有他项权证了，其中不动产权证证明在买方做完抵押后，国土局会直接给到银行。